Prix du m² à
Thoury (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 640 €/m² 2 506 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thoury se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 130 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Thoury compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 417 habitants en 2021, ce qui la place au 160e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Thoury. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2019.
À Thoury, en 2021, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 573,33 €/m². Il pouvait osciller de 1 031 à 2 523 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 031 et 2 523 €/m², et qui s'élevait à 1 573,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 3 ans, avec + 38,35 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 16,43 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 629 € à Thoury, ou 314 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
2 349 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
1 697 €/m²
1 341 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
314
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 040€
188 800€ d’achat
4 240€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thoury nécessite un investissement total d'environ 193 040 euros, dont 188 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 240 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 509 € d'émoluments du notaire et 1 372 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 801€
188 800€ d’achat
14 001€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 202 801 euros : 188 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 14 001 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 509 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 132 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Thoury, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoury se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 130 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Thoury. Le loyer moyen a enregistré une chute de 18,18 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 17,04 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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