Prix du m² à
Saint-Laurent-Nouan (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Nouan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 163 €/m² 2 142 €/m²
Appartement
1 319 €/m²
1 319 €/m² 1 319 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-Nouan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,53 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Laurent-Nouan
Maison
5 pièces 96,62 m2
Saint-Laurent-Nouan
Tout savoir sur Saint-Laurent-Nouan Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-Nouan compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41), et est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 4 274 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. 88,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurent-Nouan. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente -34 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Laurent-Nouan pouvait fluctuer entre 980 et 7 788 €/m² en 2024. Elle était de 1 784,5 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 805,83 € en 2024, et celui-ci oscillait de 980 à 7 788 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 7,12 % entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en juin à Saint-Laurent-Nouan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 461 euros, contre 2 922 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 521 €/m²
1 552 €/m²
733
Loiret (45)
1 797 €/m²
1 295 €/m²
7 475
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 508 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
2 349 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 059
Loiret (45)
1 692 €/m²
2 721 €/m²
3 043
Loiret (45)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 322
Loiret (45)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 343
Loir-et-Cher (41)
2 069 €/m²
0 €/m²
423
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 366€
216 700€ d’achat
4 666€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Laurent-Nouan nécessite un investissement total d'environ 221 366 €, comprenant en moyenne 216 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 666 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 575 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 731 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 569€
216 700€ d’achat
15 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 232 569 €. En plus des 216 700 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 15 869 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 777 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 731 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 922€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-Nouan. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-Nouan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,53 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 666 €/m² à 1 784 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 28,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-Nouan, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !