Prix du m² à
Saint-Laurent-Nouan (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Nouan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 737 €/m²

838 €/m² 2 281 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Saint-Laurent-Nouan compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 4 299 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 80,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurent-Nouan. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe 20 ventes de moins qu'en 2021.

Les maisons à vendre à Saint-Laurent-Nouan avaient un prix qui fluctuait entre 1 161 et 2 206 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 750 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,34 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 2 851 euros à Saint-Laurent-Nouan, ou 1 425 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

214 564€

210 000€

210 000€ d’achat
4 564€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-Nouan est de 214 564 €, dont 210 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 564 €, au sein desquels on retrouve 1 678 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 526 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

225 420€

210 000€

210 000€ d’achat
15 420€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 225 420 euros, incluant en moyenne 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 678 €, et les impôts 12 382 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 2 851€ d’impôts locaux

Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-Nouan, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Laurent-Nouan, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Laurent-Nouan ?

L'immobilier à Saint-Laurent-Nouan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 435 € en 2018 à 1 750 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,68 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Laurent-Nouan ?

Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 14,68 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 28,6 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-Nouan !

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