Prix du m² à
Cruis (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 368 €/m² 3 155 €/m²
Appartement
1 091 €/m²
1 091 €/m² 1 091 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cruis connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 091 € en 2018 à 1 875 € en 2022, puis à 2 164 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 113e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84 m2
Cruis
Maison
14 pièces 389,80 m2
Cruis
Cruis compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 636 habitants en 2021. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se classait ainsi au 50e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cruis subit un ralentissement.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Cruis atteignait 1 925,04 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 825 et 3 643 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 825 à 3 643 €/m², et qui était en moyenne de 2 003,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 984 € en 2021 à 2 004 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Cruis atteignait 885 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 442 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 517 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 850 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 342 €/m²
0 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 772 €/m²
1 739 €/m²
1 249
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 511 €/m²
1 317 €/m²
271
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 463€
180 352€ d’achat
4 111€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Cruis, tablez sur 184 463 euros d'investissement. En dehors des 180 352 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 111 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 441 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 310 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 787€
180 352€ d’achat
13 435€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 193 787 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 180 352 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 435 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 634 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 441 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Cruis nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cruis connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 091 € en 2018 à 1 875 € en 2022, puis à 2 164 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 113e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 875 € à 2 164 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cruis, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 29 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cruis sur le plan de l'investissement immobilier.