Prix du m² à
Montlaux (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 758 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 2 626 € en 2019 à 1 621 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 32,91 % de réduction en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Montlaux occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Montlaux est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 213 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,3 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montlaux. Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Montlaux, pour une valeur foncière comprise entre 1 564 et 2 890 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 1 564 et 2 890 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 486 € à Montlaux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 243 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 302 €/m²
1 091 €/m²
645
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 517 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 778 €/m²
1 962 €/m²
2 849
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 393 €/m²
0 €/m²
69
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 772 €/m²
1 739 €/m²
1 249
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 527 €/m²
0 €/m²
429
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 356€
284 653€ d’achat
5 703€ de frais
À Montlaux, vous devez tabler sur un coût global de 290 356 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 284 653 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 703 euros. Au sein de ce montant, 2 068 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 274 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 071€
284 653€ d’achat
20 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 305 071 euros, dont 284 653 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 418 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 784 € de taxes et 2 274 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montlaux, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 2 626 € en 2019 à 1 621 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 32,91 % de réduction en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Montlaux occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Montlaux. Le prix moyen au m² s'est réduit de 32,91 %, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 53,33 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montlaux, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !