Prix du m² à
Saint-Étienne-les-Orgues (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-les-Orgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
983 €/m² 3 333 €/m²
Appartement
1 739 €/m²
1 389 €/m² 2 669 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -2,86 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 43,71 m2
Saint-Étienne-les-Orgues
Maison
4 pièces 100,06 m2
Saint-Étienne-les-Orgues
Maison
3 pièces 45,27 m2
Saint-Étienne-les-Orgues
Tout savoir sur Saint-Étienne-les-Orgues Voir tous les biens vendus
Saint-Étienne-les-Orgues est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 1 305 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 26e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 59,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,3 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier stéphanois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2023, soit -15 ventes comparé à 2021.
Les biens de Saint-Étienne-les-Orgues se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 539 à 3 666 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 765,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 20,88 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 14,97 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 2 011,67 €, et fluctuait entre 539 et 3 666 €. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville figurait ainsi en 59e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 519,83 €/m². Il pouvait varier entre 1 353 et 2 001 €/m². Saint-Étienne-les-Orgues se trouvait donc parmi les villes les moins chères du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 946 € à Saint-Étienne-les-Orgues, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 473 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 302 €/m²
1 091 €/m²
645
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 803 €/m²
0 €/m²
112
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 850 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 342 €/m²
0 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 825 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 393 €/m²
0 €/m²
69
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 907 €/m²
0 €/m²
199
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
144 324€
140 816€ d’achat
3 508€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Étienne-les-Orgues vous demandera un investissement total d'environ 144 324 euros, comportant 140 816 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 508 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 023 € d'impôts et 1 125 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
151 604€
140 816€ d’achat
10 788€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 151 604 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces. Prévoyez en effet 140 816 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 788 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 303 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 125 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 3 pièces de votre maison à Saint-Étienne-les-Orgues, les travaux vous coûteront autour de 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -2,86 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec 2,86 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues, sachez qu'on remarquait 40,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 15 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-les-Orgues du point de vue de l'investissement immobilier !