Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Iton (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Iton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 461 €/m² 1 735 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2022 à 1 648 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 292e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Saint-Ouen-sur-Iton est une municipalité de la région Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population de 827 habitants, ce qui la place en 70e position au niveau du département de l'Orne. On comptabilisait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Ouen-sur-Iton, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 913,09 € à Saint-Ouen-sur-Iton. Il fluctuait de 900 à 2 898 €. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc au 8e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 900 et 2 898 €. Il s'élevait en moyenne à 1 913,09 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec + 67,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 47,95 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 172 euros à Saint-Ouen-sur-Iton, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 586 €.
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
651
Orne (61)
1 661 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
1 595 €/m²
1 193 €/m²
8 053
Orne (61)
2 040 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 864 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
858 €/m²
0 €/m²
226
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 432€
229 570€ d’achat
4 862€ de frais
À Saint-Ouen-sur-Iton, vous devez prévoir un investissement total de 234 432 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 229 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 862 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 668 € d'impôts et 1 834 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 300€
229 570€ d’achat
16 730€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 246 300 euros, répartis entre 229 570 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 730 euros. Au sein de ce montant, 1 834 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 536 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Ouen-sur-Iton a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 748 €/m² en 2022 à 1 648 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 292e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 293 €/m² en 2021 à 1 913 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -27,27 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et qu'on observait 17 % de locataires.
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