Prix du m² à
Cubnezais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubnezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 519 €/m² 2 775 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cubnezais se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 262 €/m² en 2021 à 2 188 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 458e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cubnezais dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 807 habitants, ce qui la place en 149e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Cubnezais.
À Cubnezais, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 344 à 3 035 €/m². Il était en moyenne de 2 222,33 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : un F5 se vend en moyenne 1 810,1 €, un F2 2 042,25 €, un F3 2 105,26 €, et un F4 2 235,5 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 222,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 344 et 3 035 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 112e position au niveau du département de la Gironde.
À Cubnezais, le montant moyen des impôts locaux atteignait 495 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 247 euros.
Gironde (33)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 429 €/m²
1 222 €/m²
2 166
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 421€
200 010€ d’achat
4 411€ de frais
À Cubnezais, prévoyez 204 421 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 200 010 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 411 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 453 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 761€
200 010€ d’achat
14 751€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 214 761 €. En dehors des 200 010 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 14 751 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 793 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Cubnezais vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cubnezais se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 262 €/m² en 2021 à 2 188 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 458e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère réduction, avec -3,27 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cubnezais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cubnezais du point de vue de l'investissement immobilier !