Prix du m² à
Gauriaguet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauriaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
1 270 €/m² 2 863 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gauriaguet diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 372 € en 2022 à 2 190 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 347e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cézac, Gauriaguet dépend du département de la Gironde, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 478 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait donc à la 173e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Gauriaguet puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 545,58 €/m² à Gauriaguet. Il oscillait entre 1 338 et 3 194 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 128e position au niveau du département de la Gironde.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 338 à 3 194 €/m², et atteignait 2 545,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 811 € en 2018 à 2 546 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 16,68 % de hausse sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 474 euros d'impôts locaux à Gauriaguet, ou un prorata de 237 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 074 €/m²
3 523 €/m²
1 251
Gironde (33)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 430
Gironde (33)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 429 €/m²
1 222 €/m²
2 166
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 957€
229 102€ d’achat
4 855€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Gauriaguet, tablez sur un investissement global de 233 957 euros, dont en moyenne 229 102 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 855 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 831 € de ce chiffre, les impôts 1 665 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 801€
229 102€ d’achat
16 699€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 245 801 euros. Ce montant inclut 229 102 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 699 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 831 € et les taxes pour 13 509 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Gauriaguet ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gauriaguet diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 372 € en 2022 à 2 190 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 347e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 372 € en 2022 à 2 190 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 23,08 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Gauriaguet ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 9,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gauriaguet.