Prix du m² à
Cucq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cucq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 461 €/m²
3 008 €/m² 6 057 €/m²
Appartement
5 103 €/m²
4 094 €/m² 6 885 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cucq n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 40,59 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 4,51 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 682e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 26,68 m2
Cucq
Appartement
3 pièces 46,58 m2
Cucq
Appartement
1 pièce 21,67 m2
Cucq
Maison
3 pièces 52 m2
Cucq
Tout savoir sur Cucq Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agence Sapin
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- Location
- Gestion locative
62780 Stella Plage
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cucq. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 5 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 16 annonces de biens en vente ou en location sur Cucq et ses alentours.
Cucq se trouve dans l'agglomération de Berck. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 130 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 68e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,1 %). Les maisons représentaient 60 % du parc immobilier, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cucq, avec sur 2024 79 biens vendus, soit -55,11 % en 2 ans.
À Cucq, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 793,42 € en 2024. À noter que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était, par exemple, de 4 311,96 € sur le BD DE BERCK contre 3 612,7 € sur le BD EDMOND LABRASSE.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était de 4 361,58 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité, et pouvait varier de 2 881 à 6 234 €/m². Cette ville se trouvait donc parmi les plus chères du département du Pas-de-Calais.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 815 et 7 649 €/m², et atteignait 5 225,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 423 € en 2018 à 5 225 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 6,92 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 632 euros à Cucq, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 316 €.
Pas-de-Calais (62)
2 413 €/m²
3 378 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
9 286 €/m²
10 016 €/m²
4 285
Pas-de-Calais (62)
3 756 €/m²
4 510 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
2 750 €/m²
5 244 €/m²
1 152
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
532 735€
523 390€ d’achat
9 345€ de frais
À Cucq, prévoyez un investissement global de 532 735 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 523 390 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 345 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 182 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 803 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
559 793€
523 390€ d’achat
36 403€ de frais
Vous devrez tabler sur 559 793 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 523 390 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 36 403 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 30 861 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 182 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cucq vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cucq n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 40,59 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 4,51 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 682e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,2 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cucq, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 39,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 34,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cucq du point de vue de l'investissement immobilier !