Prix de l’immobilier à
Merlimont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merlimont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 863 €/m²

2 466 €/m² 5 467 €/m²

Appartement

4 322 €/m²

3 618 €/m² 5 676 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

235 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Merlimont Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Berck, Merlimont fait partie du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 389 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 103e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (66,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    Sur 2022, 169 biens ont été vendus, soit -26,84 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier merlimontois subit donc un ralentissement.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Merlimont pouvait varier entre 3 732 et 5 524 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 4 336 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 7,17 % ces 12 derniers mois.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 962 €, et oscillait de 2 503 à 5 703 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 525 € en 2022 à 3 962 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Merlimont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 562 euros, soit un prorata de 281 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    484 053€

    475 440€

    475 440€ d’achat
    8 613€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Merlimont se chiffre autour de 484 053 euros, dont 475 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 613 euros, dont 3 454 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 799 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    508 632€

    475 440€

    475 440€ d’achat
    33 192€ de frais

    Prévoyez 508 632 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 475 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 33 192 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 28 033 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 3 799 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 562€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Merlimont va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Merlimont, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Merlimont ?

    Le marché de l'immobilier à Merlimont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 63,48 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 16,54 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 259e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Merlimont ?

    Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Merlimont. Le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen grimpait de 16,54 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 33,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merlimont.

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