Prix du m² à
Merlimont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merlimont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 756 €/m²
2 364 €/m² 4 891 €/m²
Appartement
4 510 €/m²
3 186 €/m² 5 667 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Merlimont repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 0,88 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Merlimont
Maison
5 pièces 132 m2
Merlimont
Merlimont se trouve dans l'agglomération de Berck. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 3 367 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 104e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Les maisons constituaient 66,5 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 76,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier de Merlimont connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 47 biens vendus sur 2024, soit 106 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Merlimont se vendaient à un prix moyen de 3 978,38 €/m², et celui-ci oscillait de 2 291 à 6 089 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 2 695 € en 2018 à 3 978 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 6,62 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 291 et 5 634 €/m². Il s'élevait à 3 619,25 €/m² en moyenne. Cette ville se trouvait donc parmi les plus chères du département du Pas-de-Calais.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 073 et 6 089 €/m², et atteignait 4 337,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : un T4 se vend en moyenne 3 466,67 €, un T3 3 826,85 €, un T2 4 628,97 €, et un studio 5 921,84 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 583 euros à Merlimont, ou 291 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 060 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
3 980 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
4 461 €/m²
5 103 €/m²
5 123
Pas-de-Calais (62)
2 625 €/m²
3 565 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
3 045 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 750 €/m²
5 244 €/m²
1 152
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 296€
434 310€ d’achat
7 986€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Merlimont nécessite un investissement global d'environ 442 296 €, dont 434 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 986 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 470 € d'émoluments du notaire et 3 156 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 748€
434 310€ d’achat
30 438€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 464 748 euros. Aux 434 310 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 30 438 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 25 608 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 470 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Merlimont. Ce montant pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merlimont repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 0,88 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Merlimont. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 6,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 33,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Merlimont.