Prix du m² à
Merlimont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merlimont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 863 €/m²
2 466 €/m² 5 467 €/m²
Appartement
4 322 €/m²
3 618 €/m² 5 676 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Merlimont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 63,48 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 16,54 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 259e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Merlimont
Localisée dans l'agglomération de Berck, Merlimont fait partie du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 389 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 103e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (66,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2022, 169 biens ont été vendus, soit -26,84 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier merlimontois subit donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Merlimont pouvait varier entre 3 732 et 5 524 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 4 336 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 7,17 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 962 €, et oscillait de 2 503 à 5 703 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 525 € en 2022 à 3 962 € en 2023.
À Merlimont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 562 euros, soit un prorata de 281 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 910 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
2 704 €/m²
4 091 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
4 516 €/m²
4 929 €/m²
5 123
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
3 937 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 053€
475 440€ d’achat
8 613€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Merlimont se chiffre autour de 484 053 euros, dont 475 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 613 euros, dont 3 454 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 799 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 632€
475 440€ d’achat
33 192€ de frais
Prévoyez 508 632 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 475 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 33 192 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 28 033 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 3 799 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Merlimont va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Merlimont, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merlimont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 63,48 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 16,54 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 259e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Merlimont. Le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen grimpait de 16,54 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 33,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merlimont.