Prix du m² à
Saint-Josse (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Josse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 038 €/m²

1 982 €/m² 3 861 €/m²

Appartement

5 299 €/m²

3 931 €/m² 5 348 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

22 €/m²

22 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

63 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Josse Voir tous les biens à vendre

    Saint-Josse se situe dans le Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 1 105 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 229e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Josse connaît donc un ralentissement.

    À Saint-Josse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 298 €. Il pouvait varier entre 3 865 et 5 300 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 298 € en 2022 à 5 298 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 982 à 3 658 €/m². En moyenne, elle était de 2 853 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 2 853 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 996 euros à Saint-Josse. En revanche, le prorata à payer était de 498 € si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    348 943€

    342 360€

    342 360€ d’achat
    6 583€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Josse vous demandera un investissement global d'environ 348 943 €. Aux 342 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 6 583 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 735 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 488 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    366 642€

    342 360€

    342 360€ d’achat
    24 282€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 366 642 euros, dont 342 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 282 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 20 187 € de taxes et 2 735 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 996€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Josse ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Josse, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Josse ?

    L'immobilier à Saint-Josse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 74,67 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 10,16 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 477e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Josse ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Josse. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,16 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 14 €/mois à 17 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 8,9 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Josse !

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