Prix du m² à
Saint-Josse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Josse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 839 €/m² 4 120 €/m²
Appartement
5 244 €/m²
3 874 €/m² 5 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Josse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 318 € en 2018 à 3 716 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 26,31 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Saint-Josse dépend de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 080 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 234e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Josse.
À Saint-Josse, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 967,58 €, et celui-ci fluctuait entre 1 691 et 5 301 €. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus chères du département du Pas-de-Calais.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait varier de 1 691 à 4 150 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 858,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 23,34 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 15,89 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Josse s'élevait à 1 039 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 519 €.
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
4 461 €/m²
5 103 €/m²
5 123
Pas-de-Calais (62)
2 413 €/m²
3 378 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
2 254 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
3 756 €/m²
4 510 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
3 045 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
3 101 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
493
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 664€
343 070€ d’achat
6 594€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Josse représente 349 664 €, comprenant 343 070 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 594 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 493 € d'impôts et 2 741 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 400€
343 070€ d’achat
24 330€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 367 400 euros. Outre les 343 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 24 330 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 20 228 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Josse vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Josse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 318 € en 2018 à 3 716 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 26,31 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Josse. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 26,31 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 8,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des domiciles.
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