Prix du m² à
Cudot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cudot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 059 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cudot n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec une progression de 17,03 % entre 2018 et 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 15,87 % en 2 ans. Dans le département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Cudot relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 378 habitants en 2021, ce qui la place au 196e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Cudot. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Cudot était de 1 182,17 €, et pouvait fluctuer entre 818 et 1 900 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 131e position au niveau du département de l'Yonne.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 818 à 1 900 €/m², et qui s'élevait à 1 182,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 285 €/m² en 2021 à 1 182 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 447 euros à Cudot. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 223 €.
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 114 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
409
Yonne (89)
1 559 €/m²
0 €/m²
443
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 384€
141 860€ d’achat
3 524€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cudot, tablez sur 145 384 € d'investissement : 141 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 524 €. Les émoluments du notaire constituent 1 133 € de ce montant, les taxes 1 031 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 718€
141 860€ d’achat
10 858€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 152 718 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 141 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 858 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 133 € et les impôts pour 8 364 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cudot, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cudot n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec une progression de 17,03 % entre 2018 et 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 15,87 % en 2 ans. Dans le département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 210 € à 1 427 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 11,11 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cudot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cudot.