Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ordon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ordon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 415 €/m² 1 632 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 16,48 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Saint-Martin-d'Ordon relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 420 habitants en 2021, ce qui la place en 176e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-d'Ordon.
En 2022, à Saint-Martin-d'Ordon, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 926 et 2 938 €/m², et était de 1 670,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 32,51 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 31,78 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 670,83 € à l'échelle de la localité. Il oscillait de 926 à 2 938 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 44e rang au sein du département de l'Yonne.
À Saint-Martin-d'Ordon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 498 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 249 euros.
Yonne (89)
1 398 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
1 163 €/m²
0 €/m²
652
Yonne (89)
1 114 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
1 559 €/m²
0 €/m²
443
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 919€
200 500€ d’achat
4 419€ de frais
À Saint-Martin-d'Ordon, prévoyez un investissement total de 204 919 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 200 500 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 419 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 602 € de ce montant, les taxes 1 457 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 284€
200 500€ d’achat
14 784€ de frais
Vous devez compter 215 284 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 200 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 784 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 822 € d'impôts et 1 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Ordon. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 16,48 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 669 € à 1 394 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 4,8 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Ordon.