Prix du m² à
Précy-sur-Vrin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-sur-Vrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
776 €/m² 1 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Précy-sur-Vrin se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 200 €/m² en 2021 à 1 184 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 386e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Précy-sur-Vrin dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptabilisait 417 habitants, ce qui la place en 177e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Précy-sur-Vrin.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Précy-sur-Vrin, pour un prix compris entre 942 et 2 744 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 942 et 2 744 €/m².
Il fallait compter en moyenne 498 euros d'impôts locaux à Précy-sur-Vrin, ou un prorata temporis de 249 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 062 €/m²
0 €/m²
410
Yonne (89)
1 559 €/m²
0 €/m²
443
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 232€
147 620€ d’achat
3 612€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Précy-sur-Vrin se chiffre autour de 151 232 €, comportant 147 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 612 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 073 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 864€
147 620€ d’achat
11 244€ de frais
Vous devez tabler sur 158 864 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 147 620 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 11 244 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 179 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 704 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Précy-sur-Vrin ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précy-sur-Vrin se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 200 €/m² en 2021 à 1 184 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 386e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 1,33 % de réduction.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Précy-sur-Vrin, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,2 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Précy-sur-Vrin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !