Prix du m² à
Culles-les-Roches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culles-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Culles-les-Roches décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -19,02 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Culles-les-Roches relève du département de la Saône-et-Loire, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 201 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 352e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On observait 86,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Culles-les-Roches.
À Culles-les-Roches, en 2021, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 362,11 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 811 et 2 358 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 163e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
En 2021, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 811 à 2 358 €/m². En moyenne, elle était de 1 362,11 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec 93,47 % de hausse entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 38,84 % en 2 ans.
Si vous achetiez en juin à Culles-les-Roches, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 euros, contre 436 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
93
Saône-et-Loire (71)
708 €/m²
0 €/m²
203
Saône-et-Loire (71)
2 027 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 227 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
1 031 €/m²
1 019 €/m²
1 041
Saône-et-Loire (71)
895 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
62
Saône-et-Loire (71)
1 200 €/m²
0 €/m²
127
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 307€
163 453€ d’achat
3 854€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Culles-les-Roches représente 167 307 euros : 163 453 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 854 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 306 €, et les impôts 1 188 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 757€
163 453€ d’achat
12 304€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 175 757 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 163 453 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 304 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 306 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 638 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Culles-les-Roches ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Culles-les-Roches décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -19,02 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Culles-les-Roches ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Culles-les-Roches.