Prix du m² à
Saint-Gengoux-le-National (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gengoux-le-National et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
819 €/m² 1 838 €/m²
Appartement
1 019 €/m²
540 €/m² 1 584 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 7 ans, avec 12,47 % de diminution entre 2018 et 2025, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -3,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Gengoux-le-National occupait le 489e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Gengoux-le-National dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 047 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 103e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 58,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Gengoux-le-National.
À Saint-Gengoux-le-National, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 384 et 2 335 €. En moyenne, il s'élevait à 1 147,96 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 030 € en 2022 à 1 148 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 384 et 2 335 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 886 € à Saint-Gengoux-le-National. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 443 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
1 333 €/m²
0 €/m²
198
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
134
Saône-et-Loire (71)
1 766 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 227 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
62
Saône-et-Loire (71)
2 325 €/m²
0 €/m²
138
Saône-et-Loire (71)
817 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
95
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 302€
109 275€ d’achat
3 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Gengoux-le-National est de 112 302 €, dont 109 275 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 027 euros de frais de notaire, qui se divisent en 794 € de taxes, 1 360 € de débours et 873 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 951€
109 275€ d’achat
8 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 117 951 euros : 109 275 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 676 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 443 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 873 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Gengoux-le-National. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 7 ans, avec 12,47 % de diminution entre 2018 et 2025, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -3,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Gengoux-le-National occupait le 489e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Gengoux-le-National. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 030 € à 1 148 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 41,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 24,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Gengoux-le-National, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !