Prix du m² à
Cuq (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
469 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2018 à 1 605 € en 2019.
Maison
4 pièces 100 m2
Cuq
Cuq est une municipalité du département du Tarn, et se situe dans la région Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 495 habitants, ce qui la place au 127e rang à l'échelle du département du Tarn. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Cuq est donc assez stable.
À Cuq, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 715 et 2 564 €.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 715 et 2 564 €/m².
À Cuq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 664 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 332 €.
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
871
Tarn (81)
2 167 €/m²
0 €/m²
452
Tarn (81)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 776
Tarn (81)
1 766 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 423 €/m²
0 €/m²
638
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 512
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 631€
266 210€ d’achat
5 421€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cuq représente 271 631 €, comprenant 266 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 421 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 934 € de taxes et 2 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 394€
266 210€ d’achat
19 184€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 285 394 euros, dont en moyenne 266 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 19 184 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 697 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cuq représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2018 à 1 605 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul entre 2019 et 2021 à Cuq. Le prix moyen a baissé de 18,38 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % du parc immobilier. De plus, on notait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cuq en termes d'investissement immobilier.