Prix du m² à
Guitalens-L'Albarède (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitalens-L'Albarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 268 €/m² 1 326 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guitalens-L'Albarède repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 551 € en 2021 à 1 389 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
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Guitalens-L'Albarède est une municipalité du département du Tarn, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 829 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 92e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Guitalens-L'Albarède.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Guitalens-L'Albarède, pour une valeur foncière qui variait entre 747 et 2 395 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 747 et 2 395 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 644 € à Guitalens-L'Albarède, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 322 euros.
Tarn (81)
1 298 €/m²
0 €/m²
494
Tarn (81)
1 521 €/m²
832 €/m²
3 269
Tarn (81)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 110
Tarn (81)
1 423 €/m²
0 €/m²
638
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 512
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 197€
160 390€ d’achat
3 807€ de frais
À Guitalens-L'Albarède, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 197 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 160 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 807 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 165 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 489€
160 390€ d’achat
12 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 172 489 euros. Aux 160 390 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 099 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 457 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 282 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Guitalens-L'Albarède représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guitalens-L'Albarède repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 551 € en 2021 à 1 389 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec 4,09 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guitalens-L'Albarède ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guitalens-L'Albarède, contactez dès maintenant votre agence ORPI !