Prix du m² à
Serviès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serviès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
924 €/m² 2 142 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Serviès connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 124 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Serviès
Maison
4 pièces 135 m2
Serviès
Localisée dans le département du Tarn (81), Serviès se situe en Occitanie. On chiffrait à 594 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi le 113e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Serviès avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Serviès, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 329,58 € en 2023, et celui-ci oscillait de 780 à 2 265 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 106e position au sein du département du Tarn.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 780 et 2 265 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 329,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une réduction de 29,85 % depuis 2018, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec -2,49 % ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 819 € à Serviès. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 409 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn (81)
1 298 €/m²
0 €/m²
494
Tarn (81)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 022
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
871
Tarn (81)
1 766 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 110
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 344€
159 550€ d’achat
3 794€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Serviès, vous devrez tabler sur 163 344 euros d'investissement, incluant 159 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 794 €, dont 1 159 € d'impôts, 1 275 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 592€
159 550€ d’achat
12 042€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 171 592 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 159 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 042 euros. Au sein de ce montant, 1 275 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 408 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Serviès vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serviès connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 124 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Serviès. Le prix moyen a enregistré une croissance de 19,13 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serviès !