Prix du m² à
Curdin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
635 €/m²
635 €/m² 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Curdin s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 954 €/m² en 2018 à 785 €/m² en 2022, puis à 1 149 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Curdin se trouve dans la Saône-et-Loire (71). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 330 habitants, ce qui la place en 280e position au sein du département de la Saône-et-Loire. 90 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Curdin est assez stable, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
À Curdin, en 2019, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 540 et 1 263 €/m², et qui était en moyenne de 672,17 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 954 € en 2018 à 672 € en 2019.
En 2019, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 672,17 €/m² dans la municipalité. Il variait de 540 à 1 263 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Saône-et-Loire.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Curdin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 €, contre 608 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 018 €/m²
1 632 €/m²
7 183
Saône-et-Loire (71)
1 227 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
689 €/m²
0 €/m²
767
Saône-et-Loire (71)
890 €/m²
0 €/m²
661
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
62 778€
60 495€ d’achat
2 283€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Curdin est de 62 778 € : 60 495 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 283 €. Ce chiffre se décompose en 440 € d'impôts, 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
65 905€
60 495€ d’achat
5 410€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 65 905 euros. Ce montant comporte 60 495 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 410 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 567 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 483 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Curdin vous reviendra à environ 44 100 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Curdin s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 954 €/m² en 2018 à 785 €/m² en 2022, puis à 1 149 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2019 et 2021 à Curdin. Le prix au m² moyen est passé de 672 € à 420 €, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 33,33 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 9,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Curdin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !