Prix du m² à
Gueugnon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueugnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
611 €/m² 1 630 €/m²
Appartement
1 632 €/m²
876 €/m² 2 387 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gueugnon poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 855 € en 2018 à 1 090 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 6,65 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 451e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Gueugnon
Maison
6 pièces 115 m2
Gueugnon
Immeuble
10 pièces 230 m2
Gueugnon
Gueugnon se situe en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptait 6 616 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,1 %). Les maisons représentaient 72,8 % du parc immobilier, un taux similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 69,4 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 63 biens vendus sur 2023 (soit -8,7 % depuis 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Gueugnon connaît un léger ralentissement.
À Gueugnon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 537 et 3 270 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 205,17 €. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi à la 201e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 1 019,17 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 597 à 2 219 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 856 €/m² en 2018 à 1 019 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,33 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 537 et 3 270 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 275 euros à Gueugnon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 637 €.
Saône-et-Loire (71)
1 604 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
2 379 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
635 €/m²
0 €/m²
319
Saône-et-Loire (71)
1 227 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 139 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
890 €/m²
0 €/m²
661
Saône-et-Loire (71)
1 737 €/m²
0 €/m²
574
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 484€
91 725€ d’achat
2 759€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Gueugnon s'élève à 94 484 euros, dont 91 725 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 2 759 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 733 € d'émoluments du notaire et 666 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 226€
91 725€ d’achat
7 501€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 99 226 euros, incluant en moyenne 91 725 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 501 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 408 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 275€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gueugnon nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gueugnon poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 855 € en 2018 à 1 090 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 6,65 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 451e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un accroissement de 6,65 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gueugnon ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 32,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 24,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gueugnon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !