Prix du m² à
Curtafond (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curtafond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 008 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Curtafond repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 124 € en 2021 à 1 806 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Curtafond compte parmi les municipalités de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 784 habitants en 2021, ce qui la place au 211e rang au sein des localités du département de l'Ain. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Curtafond est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Curtafond, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 513 et 2 839 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 2 092,92 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € en 2018 à 1 604 € en 2020, puis à 2 093 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 092,92 €/m². Il pouvait osciller de 1 513 à 2 839 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville figurait ainsi en 190e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 647 € à Curtafond, ou 323 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 159 €/m²
2 672 €/m²
1 329
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
Ain (01)
1 429 €/m²
1 102 €/m²
886
Ain (01)
1 218 €/m²
0 €/m²
802
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 342€
251 150€ d’achat
5 192€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Curtafond représente un investissement global d'environ 256 342 euros : 251 150 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 192 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 825 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 325€
251 150€ d’achat
18 175€ de frais
Tablez sur un coût total de 269 325 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 251 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 175 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 809 € de taxes et 2 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Curtafond représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curtafond repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 124 € en 2021 à 1 806 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 1 626 € à 2 124 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Curtafond ? Sachez qu'en 2021, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Curtafond, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !