Prix du m² à
Polliat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polliat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 643 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
2 116 €/m²
1 919 €/m² 2 313 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Polliat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,09 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 334e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Polliat compte parmi les municipalités de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 648 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 53e position parmi les villes du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -21 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Polliat connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Polliat pouvait osciller de 979 à 3 622 €, et était en moyenne de 2 198,25 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 268 €/m² en 2022 à 2 198 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 347 €, et celui-ci fluctuait entre 979 et 3 622 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 509,59 €/m², et une maison de cinq pièces 2 580,99 €/m².
À Polliat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 796 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 398 euros.
Ain (01)
2 306 €/m²
2 888 €/m²
3 328
Ain (01)
2 375 €/m²
2 564 €/m²
1 771
Ain (01)
2 159 €/m²
2 672 €/m²
1 329
Ain (01)
1 556 €/m²
0 €/m²
771
Ain (01)
2 077 €/m²
1 180 €/m²
2 135
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 239 €/m²
2 290 €/m²
5 530
Ain (01)
1 218 €/m²
0 €/m²
802
Ain (01)
1 920 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
2 176 €/m²
2 165 €/m²
6 281
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 297€
281 640€ d’achat
5 657€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Polliat s'élève à 287 297 €, comportant 281 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 657 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 250 € d'émoluments du notaire et 2 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 857€
281 640€ d’achat
20 217€ de frais
Vous devrez tabler sur 301 857 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 281 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 217 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 606 € de taxes et 2 250 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Polliat. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Polliat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,09 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 334e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 22,22 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 183 €/m² à 2 132 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Polliat, sachez qu'en 2021, il y avait 26,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Polliat en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !