Prix du m² à
Curzay-sur-Vonne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curzay-sur-Vonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
107 €/m² 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Curzay-sur-Vonne diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 934 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2019, puis à 521 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Curzay-sur-Vonne dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 378 habitants, ce qui la place au 180e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. On remarquait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Curzay-sur-Vonne est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Curzay-sur-Vonne, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 603,25 €/m², et variait de 197 à 1 270 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 934 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 603 € en 2022.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller entre 197 et 1 270 €/m² en 2022, et s'élevait à 603,25 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 572 € à Curzay-sur-Vonne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 286 euros.
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
826
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
2 452
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
553
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 854€
72 390€ d’achat
2 464€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Curzay-sur-Vonne s'élève à 74 854 €, répartis entre 72 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 464 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 526 €, et les émoluments du notaire 578 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 597€
72 390€ d’achat
6 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 78 597 euros, dont 72 390 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 268 € de taxes et 578 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Curzay-sur-Vonne va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curzay-sur-Vonne diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 934 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2019, puis à 521 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2020 et 2022, avec 40,06 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Curzay-sur-Vonne, sachez qu'en 2021, 3,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Curzay-sur-Vonne en termes d'investissement immobilier.