Prix du m² à
Rouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
589 €/m² 1 819 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouillé grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 065 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang parmi les villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Rouillé compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 2 498 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 37e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On dénombrait 71,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 33 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Rouillé est donc assez stable.
À Rouillé, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 554 et 1 637 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 124 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 124 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 555 € à Rouillé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 277 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Vienne (86)
974 €/m²
0 €/m²
423
Vienne (86)
1 264 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
2 652
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
1 707
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
220
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
1 282
Vienne (86)
967 €/m²
0 €/m²
553
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Rouillé est de 138 298 euros, dont 134 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 418 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 980 € d'impôts et 1 078 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 145 271 euros : 134 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 391 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 953 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 078 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rouillé va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Rouillé, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouillé grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 065 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang parmi les villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 5,54 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rouillé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des logements, et que les locataires constituaient 28,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rouillé.