Prix du m² à
Rouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
443 €/m² 1 738 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,28 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Rouillé se trouve dans la Vienne (86). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 2 510 habitants en 2021, ce qui la place à la 37e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Rouillé connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Rouillé s'élevait à 1 078,17 €. Il pouvait fluctuer de 428 à 1 800 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 081 € en 2022 à 1 078 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 428 et 1 800 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 078,17 €/m². Dans le département de la Vienne, cette localité occupait donc la 81e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 586 euros à Rouillé, ou 293 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Vienne (86)
579 €/m²
0 €/m²
423
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 652
Deux-Sèvres (79)
840 €/m²
0 €/m²
1 707
Deux-Sèvres (79)
1 200 €/m²
0 €/m²
220
Vienne (86)
975 €/m²
0 €/m²
1 282
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
553
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 714€
129 380€ d’achat
3 334€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rouillé représente un investissement global d'environ 132 714 €. Ce montant comporte 129 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 334 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 940 € et les émoluments du notaire pour 1 034 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 402€
129 380€ d’achat
10 022€ de frais
Vous devez compter 139 402 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 129 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 022 euros. Ce chiffre se partage en 1 034 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 629 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rouillé. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,28 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 1 081 €/m² à 1 078 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouillé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rouillé.