Prix du m² à
Sanxay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanxay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
200 €/m² 1 573 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sanxay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 637 € en 2022, puis à 1 011 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Sanxay se trouve dans le département de la Vienne (86), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 549 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 150e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Sanxay. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Sanxay, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 010,58 €, et celui-ci oscillait entre 197 et 2 983 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 675 €, un T3 786,59 €, un T4 1 084,94 €, et un T5+ 1 554,73 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 197 à 2 983 €/m², et s'élevait à 1 010,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 824 €/m² en 2018 à 637 €/m² en 2022, puis à 1 011 €/m² en 2024.
Pour un emménagement en juin à Sanxay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 562 € pour une année complète.
Vienne (86)
579 €/m²
0 €/m²
423
Deux-Sèvres (79)
1 333 €/m²
1 038 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
996 €/m²
0 €/m²
861
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
2 452
Deux-Sèvres (79)
1 200 €/m²
0 €/m²
220
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 480€
121 270€ d’achat
3 210€ de frais
À Sanxay, vous devez tabler sur 124 480 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 121 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 210 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 881 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 969 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 749€
121 270€ d’achat
9 479€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 130 749 euros, répartis entre 121 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 479 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 150 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 969 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sanxay, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sanxay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 637 € en 2022, puis à 1 011 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Sanxay. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 15,27 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sanxay, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !