Prix du m² à
Lavausseau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavausseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
855 €/m² 1 781 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boivre-la-Vallée s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 297 €/m² en 2018 à 1 289 €/m² en 2022, puis à 1 358 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 195e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Boivre-la-Vallée se trouve dans le département de la Vienne (86). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 3 058 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 24e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons représentaient 97,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Boivre-la-Vallée puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2024, soit -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Boivre-la-Vallée était de 1 358,25 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 644 à 2 122 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 297 € en 2018 à 1 289 € en 2022, puis à 1 358 € en 2024.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 644 et 2 122 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 358,25 €. Dans le département de la Vienne, cette ville occupait ainsi la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Boivre-la-Vallée, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 678 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 339 euros.
Vienne (86)
1 467 €/m²
4 692 €/m²
912
Vienne (86)
579 €/m²
0 €/m²
423
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 483
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 467€
122 242€ d’achat
3 225€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Boivre-la-Vallée représente 125 467 €. Tablez en effet sur 122 242 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 225 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 977 €, et les taxes 888 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 786€
122 242€ d’achat
9 544€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 131 786 €, dont 122 242 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 544 € de frais de notaire, dont 7 208 € d'impôts, 977 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Boivre-la-Vallée vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant pourrait atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boivre-la-Vallée s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 297 €/m² en 2018 à 1 289 €/m² en 2022, puis à 1 358 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 195e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,16 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Boivre-la-Vallée, sachez qu'on observait 16,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Boivre-la-Vallée en termes d'investissement immobilier.