Prix du m² à
Curzon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
1 604 €/m² 2 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Curzon connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2018 à 1 384 € en 2020, puis à 1 897 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Curzon se trouve dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 507 habitants en 2021, ce qui la place au 222e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Curzon.
À Curzon, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 290 et 3 168 €/m², et atteignait 1 870,67 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait donc le 139e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen de 1 870,67 €/m², et celui-ci oscillait de 1 290 à 3 168 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 616 € en 2018 à 1 609 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023.
À Curzon, les impôts locaux moyens étaient de 338 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 169 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 499 €/m²
2 339 €/m²
372
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 288€
168 360€ d’achat
3 928€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Curzon s'élève à 172 288 euros. Aux 168 360 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 928 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 223 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 345 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 992€
168 360€ d’achat
12 632€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 180 992 euros d'investissement, dont 168 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 632 euros, qui se partagent en 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 927 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Curzon vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curzon connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2018 à 1 384 € en 2020, puis à 1 897 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Curzon. Le prix moyen au m² a connu une progression de 16,28 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 11,11 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Curzon.