Prix du m² à
Saint-Benoist-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoist-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 374 €/m² 2 973 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Benoist-sur-Mer compte parmi les localités du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 506 habitants, ce qui la place à la 223e position au sein du département de la Vendée. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Benoist-sur-Mer.
En 2023, les biens de Saint-Benoist-sur-Mer se vendaient à un prix au m² moyen de 2 167,92 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 558 et 2 871 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 24,24 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 15,01 % de hausse ces 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 1 558 à 2 871 € en 2023. Il atteignait 2 167,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 97e rang au niveau du département de la Vendée.
En moyenne, la taxe foncière était de 257 euros à Saint-Benoist-sur-Mer, ou 128 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
2 835 €/m²
2 188 €/m²
2 759
Vendée (85)
1 877 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
2 019 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
2 499 €/m²
2 339 €/m²
372
Vendée (85)
2 236 €/m²
0 €/m²
384
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
265 479€
260 150€ d’achat
5 329€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Benoist-sur-Mer, prévoyez 265 479 € d'investissement : 260 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 329 euros. Ce chiffre se divise en 2 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 890 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
278 928€
260 150€ d’achat
18 778€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 278 928 euros, dont 260 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 778 euros, dont 15 339 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 257€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Benoist-sur-Mer. L'enveloppe peut monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, avec 2,99 % de réduction.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Benoist-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.