Prix du m² à
Saint-Cyr-en-Talmondais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-en-Talmondais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
2 043 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
2 339 €/m²
2 339 €/m² 2 339 €/m²
Maison
24 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 393 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,74 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 91e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Cyr-en-Talmondais compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 398 habitants, ce qui la place en 235e position à l'échelle du département de la Vendée. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Cyr-en-Talmondais subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes comparé à 2022.
À Saint-Cyr-en-Talmondais, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 698 et 3 363 € en 2024, et s'élevait à 2 392,62 € en moyenne. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 845,45 €/m², un 4 pièces 863,45 €/m², et un 3 pièces 1 303,06 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 399,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 698 à 3 363 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec une inflation de 76,01 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 14,02 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 270 € à Saint-Cyr-en-Talmondais. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 135 euros.
Vendée (85)
1 877 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
2 048 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 642€
287 890€ d’achat
5 752€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 293 642 euros, dont 287 890 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 752 €, dont 1 360 € de débours, 2 300 € d'émoluments du notaire et 2 092 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 525€
287 890€ d’achat
20 635€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 308 525 euros d'investissement. Prévoyez en effet 287 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 635 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 300 € de ce montant, les impôts 16 975 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Cyr-en-Talmondais représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 393 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,74 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 91e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Cyr-en-Talmondais. Le prix moyen est passé de 2 104 €/m² à 2 393 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 78,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Cyr-en-Talmondais du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !