Prix du m² à
Lairoux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lairoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 641 €/m² 2 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lairoux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 580 €/m² en 2018 à 2 240 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 9,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Lairoux compte parmi les municipalités du département de la Vendée. Elle dépend de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 608 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 212e position au niveau du département de la Vendée. On remarquait 93,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lairoux, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2021.
À Lairoux, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 701 et 3 156 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 701 et 3 156 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 342 euros à Lairoux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 171 €.
Vendée (85)
2 323 €/m²
0 €/m²
724
Vendée (85)
1 877 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 236 €/m²
0 €/m²
384
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 322€
268 860€ d’achat
5 462€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lairoux se chiffre autour de 274 322 €. Ce chiffre comporte 268 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 462 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 954 € de taxes et 2 148 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 221€
268 860€ d’achat
19 361€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 288 221 euros : 268 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 361 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 853 €, et les émoluments du notaire 2 148 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lairoux, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lairoux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 580 €/m² en 2018 à 2 240 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 9,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 2 046 €/m² à 2 240 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lairoux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 6 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lairoux.