Prix du m² à
Martel (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 602 €/m² 2 597 €/m²
Appartement
1 782 €/m²
1 782 €/m² 1 782 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Martel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a augmenté de 6,25 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 3,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 288e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Martel est localisée dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 636 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons représentaient 90,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Martel.
À Martel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 053 et 3 106 €/m². Il s'élevait à 1 767,04 €/m² en moyenne. Le prix moyen a grimpé de 6,25 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 3,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 839,08 €/m² au sein de la localité. Elle oscillait de 1 053 à 3 106 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant sa taille : 1 728,11 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 049 € pour une maison de quatre pièces, 3 310,81 € pour une maison de deux pièces, et 3 385 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 888 € à Martel, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 444 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
1 400 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 614 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 560 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 801 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 160 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
2 125 €/m²
1 941 €/m²
254
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 417€
220 690€ d’achat
4 727€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Martel, tablez sur un coût global de 225 417 €. Cette somme comporte 220 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 727 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 763 € et les impôts pour 1 604 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 826€
220 690€ d’achat
16 136€ de frais
Vous devez compter 236 826 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 220 690 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 136 euros, au sein desquels on retrouve 1 763 € d'émoluments du notaire, 13 013 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Martel. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a augmenté de 6,25 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 3,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 288e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 713 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec un accroissement de 22,22 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Martel, sachez que les appartements constituaient en 2021 9 % des logements. De plus, on comptabilisait 27,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Martel.