Prix du m² à
Cuzieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 314 €/m² 2 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cuzieu s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 261 € en 2018 à 2 254 € en 2021, puis à 2 269 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Cuzieu se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 433 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 285e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Cuzieu est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 269,17 € à Cuzieu, et pouvait osciller entre 1 595 et 3 573 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 127e position au sein du département de l'Ain.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 595 et 3 573 €/m², et qui était de 2 269,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 261 € en 2018 à 2 254 € en 2021, puis à 2 269 € en 2023.
À Cuzieu, la taxe foncière moyenne atteignait 479 €, soit un prorata temporis de 239 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
1 863 €/m²
3 114 €/m²
1 016
Ain (01)
2 016 €/m²
2 156 €/m²
842
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
173
Ain (01)
799 €/m²
0 €/m²
434
Ain (01)
1 563 €/m²
2 097 €/m²
1 067
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 814€
272 300€ d’achat
5 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cuzieu s'élève à 277 814 euros, dont 272 300 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 514 €, dont 1 979 € d'impôts, 2 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 891€
272 300€ d’achat
19 591€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 291 891 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 272 300 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 19 591 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 056 €, et les émoluments du notaire 2 176 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cuzieu, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuzieu s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 261 € en 2018 à 2 254 € en 2021, puis à 2 269 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Cuzieu. Le prix moyen a grimpé de 29,4 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 19 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cuzieu en termes d'investissement immobilier.