Prix du m² à
Saint-Martin-de-Bavel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Bavel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
520 €/m² 1 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 2 197 €/m² en 2021, puis à 1 527 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Bavel est une localité du département de l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 436 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 284e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-martenant subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-Bavel, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 836 et 2 703 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 836 et 2 703 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Martin-de-Bavel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 514 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 272 €/m²
0 €/m²
1 210
Ain (01)
1 608 €/m²
0 €/m²
572
Ain (01)
1 863 €/m²
3 114 €/m²
1 016
Ain (01)
2 177 €/m²
0 €/m²
425
Ain (01)
1 563 €/m²
2 097 €/m²
1 067
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 375€
183 220€ d’achat
4 155€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Bavel nécessite un investissement global d'environ 187 375 €, répartis entre 183 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 464 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 847€
183 220€ d’achat
13 627€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 196 847 euros, dont 183 220 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 627 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 10 803 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-de-Bavel vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 2 197 €/m² en 2021, puis à 1 527 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Saint-Martin-de-Bavel. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 11,11 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 43,88 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Bavel.