Prix du m² à
Cuzion (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
838 €/m² 1 290 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 744 € en 2018 à 671 € en 2020.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Cuzion fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 463 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier cuzionnais est assez stable.
À Cuzion, en 2024, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 573 et 1 766 €/m². Il s'élevait à 1 072,5 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait ainsi le 30e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 072,5 € en 2024, et pouvait varier de 573 à 1 766 €. La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 530,15 €/m², une maison de cinq pièces 961,9 €/m², une maison de trois pièces 1 051,2 €/m², et une maison de quatre pièces 1 118,85 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 478 euros à Cuzion, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 239 €.
Indre (36)
1 401 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
1 121 €/m²
1 834 €/m²
1 375
Indre (36)
1 186 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 023€
128 700€ d’achat
3 323€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cuzion représente un investissement total d'environ 132 023 €, répartis entre 128 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 323 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 935 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 757€
128 700€ d’achat
9 057€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 137 757 euros, incluant 128 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 057 euros, au sein desquels on retrouve 6 668 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Cuzion. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 744 € en 2018 à 671 € en 2020.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 776 € à 1 072 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cuzion, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements, et qu'on remarquait 14,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cuzion sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !