Prix du m² à
Gargilesse-Dampierre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gargilesse-Dampierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
546 €/m² 2 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 079 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec un recul de 10,9 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département de l'Indre, Gargilesse-Dampierre occupait la 141e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,43 % sur 2 ans.
Gargilesse-Dampierre compte parmi les municipalités du département de l'Indre, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 272 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang au sein des villes du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 59 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Gargilesse-Dampierre est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Gargilesse-Dampierre avaient un prix au m² qui oscillait de 400 à 2 376 €, et qui était de 1 069,58 € en moyenne. Le prix diffère selon la taille : un T2 coûte en moyenne 453,7 €/m², un T4 1 013,89 €/m², et un T3 1 362,31 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 069,58 €. Il pouvait fluctuer entre 400 et 2 376 €. Parmi les villes du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Gargilesse-Dampierre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 466 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 233 euros.
Indre (36)
944 €/m²
0 €/m²
739
Indre (36)
1 401 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Indre (36)
726 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
77 372€
74 870€ d’achat
2 502€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gargilesse-Dampierre représente 77 372 euros, dont 74 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 502 €, dont 544 € d'impôts, 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
80 707€
74 870€ d’achat
5 837€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 80 707 euros. Prévoyez en effet 74 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 837 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 879 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre maison de 70 mètres carrés à Gargilesse-Dampierre. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 079 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec un recul de 10,9 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département de l'Indre, Gargilesse-Dampierre occupait la 141e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute entre 2018 et 2020 à Gargilesse-Dampierre. Le loyer moyen au m² a diminué de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 16,96 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Gargilesse-Dampierre sur le plan de l'investissement immobilier !