Prix du m² à
Baraize (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baraize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
935 €/m² 1 449 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baraize se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 896 € en 2018 à 867 € en 2022, puis à 1 095 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Baraize est une municipalité du département de l'Indre (36), et est située en Centre-Val de Loire. On évaluait à 362 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 119e rang parmi les localités du département de l'Indre. On remarquait 80,2 % de propriétaires. 98,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Baraize est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Baraize, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 616 à 1 093 €/m², et qui était en moyenne de 962,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec -11,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 962,17 € en moyenne au sein de la localité. Il pouvait osciller entre 616 et 1 093 €. Parmi les villes du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 77e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 368 euros à Baraize. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 184 €.
Indre (36)
875 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Indre (36)
1 121 €/m²
1 834 €/m²
1 375
Indre (36)
1 186 €/m²
0 €/m²
299
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 581€
115 460€ d’achat
3 121€ de frais
À Baraize, comptez 118 581 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 115 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 121 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 923 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 839 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 725€
115 460€ d’achat
8 265€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 123 725 euros. Aux 115 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 8 265 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 923 € d'émoluments du notaire et 5 982 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Baraize va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baraize se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 896 € en 2018 à 867 € en 2022, puis à 1 095 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 26,3 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Baraize ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,2 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Baraize sur le plan de l'investissement immobilier.