Prix du m² à
Éguzon-Chantôme (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éguzon-Chantôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
652 €/m² 1 514 €/m²
Appartement
1 834 €/m²
1 834 €/m² 1 834 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Éguzon-Chantôme n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 45,77 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 27,53 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Éguzon-Chantôme relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 1 317 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. 87,4 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 82,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Éguzon-Chantôme puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes comparé à 2022.
À Éguzon-Chantôme, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 476 et 1 912 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 274,08 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : un T5+ se vend en moyenne 1 175,09 €, un T3 1 265,99 €, et un studio 1 314,29 €.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 015,08 €, et celui-ci variait de 476 à 1 912 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 16,13 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 1,6 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 739 € à Éguzon-Chantôme. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 369 euros.
Indre (36)
1 401 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
875 €/m²
0 €/m²
215
Creuse (23)
1 376 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Creuse (23)
873 €/m²
0 €/m²
657
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 111€
91 357€ d’achat
2 754€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Éguzon-Chantôme nécessite un investissement total d'environ 94 111 euros, répartis entre 91 357 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 754 €. Ce chiffre se partage en 730 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 664 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 180€
91 357€ d’achat
6 823€ de frais
Vous devrez tabler sur 98 180 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 91 357 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 823 euros de frais de notaire, dont 4 733 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Éguzon-Chantôme va nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éguzon-Chantôme n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 45,77 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 27,53 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Éguzon-Chantôme. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 41,92 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Éguzon-Chantôme !