Prix du m² à
Damiatte (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damiatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 158 €/m² 2 318 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Damiatte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 969 € en 2018 à 2 166 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 16,14 % depuis 2021. Dans le département du Tarn, cette localité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,79 % sur 2 ans.
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Damiatte relève du Tarn (81). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 1 054 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 72e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier damiattois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Damiatte, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 696 et 2 865 €. Il était de 1 801,42 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait donc en 24e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen de 1 808,75 €/m². Il variait entre 696 et 2 865 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 86,69 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 9,9 % d'augmentation en 2 ans.
À Damiatte, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 762 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 381 €.
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
2 066 €/m²
1 621 €/m²
933
Tarn (81)
2 417 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
1 646 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 766 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 110
Tarn (81)
1 423 €/m²
0 €/m²
638
Tarn (81)
1 500 €/m²
0 €/m²
380
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 721€
217 050€ d’achat
4 671€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Damiatte représente un coût total d'environ 221 721 euros, comprenant 217 050 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 671 €, dont 1 360 € de débours, 1 734 € d'émoluments du notaire et 1 577 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 942€
217 050€ d’achat
15 892€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 232 942 euros. En plus des 217 050 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 15 892 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 734 € et les taxes pour 12 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Votre future maison à Damiatte nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Damiatte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 969 € en 2018 à 2 166 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 16,14 % depuis 2021. Dans le département du Tarn, cette localité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 707 € à 1 801 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Damiatte, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,1 % de locataires, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
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