Prix du m² à
Darois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
2 046 €/m² 2 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Darois se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 2 011 € en 2021, puis à 2 309 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 392e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Darois dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 495 habitants en 2021, ce qui la place en 145e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Darois. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Darois, pour un prix qui fluctuait entre 2 178 et 3 421 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 2 178 et 3 421 €/m².
Il fallait compter en moyenne 869 € d'impôts locaux à Darois, ou un prorata de 434 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
3 533 €/m²
3 000 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
266
Côte-d'Or (21)
3 345 €/m²
0 €/m²
1 222
Côte-d'Or (21)
1 767 €/m²
0 €/m²
393
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 513€
317 312€ d’achat
6 201€ de frais
À Darois, tablez sur 323 513 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 317 312 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 201 €. Les taxes constituent 2 306 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 535 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 917€
317 312€ d’achat
22 605€ de frais
Prévoyez un investissement total de 339 917 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 317 312 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 605 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 710 € d'impôts et 2 535 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Darois vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Darois se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 2 011 € en 2021, puis à 2 309 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 392e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Darois, sachez qu'en 2021, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 5,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Darois du point de vue de l'investissement immobilier.