Prix du m² à
Daix (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 308 €/m²
2 750 €/m² 3 910 €/m²
Appartement
2 767 €/m²
1 916 €/m² 3 860 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Daix repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 6,14 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 407e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Daix compte parmi les localités de la métropole de Dijon. Elle dépend du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 541 habitants, ce qui la place au 42e rang au sein du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 80,8 % de propriétaires. 84 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Daix, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Daix pouvait osciller de 2 004 à 3 795 €/m². En moyenne, il était de 2 659 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 22,5 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 308 €. Il variait entre 2 708 et 3 955 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,6 % en l'espace de 1 an.
À Daix, le montant moyen des impôts locaux était de 1 609 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 804 euros.
Côte-d'Or (21)
3 950 €/m²
3 035 €/m²
1 184
Côte-d'Or (21)
1 575 €/m²
2 175 €/m²
466
Côte-d'Or (21)
3 399 €/m²
2 988 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
3 204 €/m²
0 €/m²
1 222
Côte-d'Or (21)
2 633 €/m²
3 601 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
2 687 €/m²
0 €/m²
393
Côte-d'Or (21)
3 010 €/m²
2 940 €/m²
11 439
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 376€
396 960€ d’achat
7 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Daix s'élève à 404 376 €, dont 396 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 416 euros, au sein desquels on retrouve 3 172 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 898€
396 960€ d’achat
27 938€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 424 898 euros. Cette somme comprend 396 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 27 938 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 172 €, et les impôts 23 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 609€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Daix. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Daix, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Daix repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 6,14 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 407e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a diminué de 6,14 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Daix, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 15,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Daix du point de vue de l'investissement immobilier.