Prix du m² à
Daix (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 533 €/m²
2 423 €/m² 5 013 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 524 €/m² 3 715 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Daix ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 19,64 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 0,66 % entre 2022 et 2024. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Dijon, Daix dépend du département de la Côte-d'Or, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 529 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait ainsi au 43e rang en termes de population. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Daix. Sur 2022, on compte 20 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Daix, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 192 à 4 997 €/m² en 2022. Il s'élevait à 3 485,62 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Côte-d'Or.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 629,25 € en 2022. Il pouvait varier entre 2 192 et 4 997 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec une croissance de 41,54 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 31,15 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 362 et 4 138 €/m², et était de 3 342 €/m² en moyenne. Daix avait donc la valeur foncière la plus haute du département de la Côte-d'Or.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 674 euros à Daix. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 837 €.
Côte-d'Or (21)
3 314 €/m²
3 506 €/m²
1 184
Côte-d'Or (21)
2 263 €/m²
0 €/m²
466
Côte-d'Or (21)
3 251 €/m²
3 068 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
3 345 €/m²
0 €/m²
1 222
Côte-d'Or (21)
2 387 €/m²
3 670 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
1 767 €/m²
0 €/m²
393
Côte-d'Or (21)
3 109 €/m²
2 600 €/m²
11 439
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 514€
435 510€ d’achat
8 004€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Daix, prévoyez un investissement global de 443 514 €. Comptez en effet 435 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 004 euros. Au sein de cette somme, 3 480 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 164 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 029€
435 510€ d’achat
30 519€ de frais
Vous devrez tabler sur 466 029 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 435 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 30 519 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 25 679 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 480 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 674€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Daix vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Daix ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 19,64 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 0,66 % entre 2022 et 2024. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, passant de 3 486 € à 3 509 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 18,18 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Daix ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Daix en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !