Prix du m² à
Hauteville-lès-Dijon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauteville-lès-Dijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 345 €/m²
2 809 €/m² 4 089 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hauteville-lès-Dijon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 316 € en 2022 à 3 118 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 523e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,12 % sur 2 ans.
Hauteville-lès-Dijon est une municipalité de la métropole de Dijon. Elle fait partie du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 217 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 56e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +4 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Hauteville-lès-Dijon.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Hauteville-lès-Dijon, pour un prix au m² compris entre 2 416 et 4 089 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 416 et 4 089 €/m².
À Hauteville-lès-Dijon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 372 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 686 €.
Côte-d'Or (21)
3 314 €/m²
3 506 €/m²
1 184
Côte-d'Or (21)
3 533 €/m²
3 000 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
2 263 €/m²
0 €/m²
466
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
266
Côte-d'Or (21)
2 727 €/m²
3 754 €/m²
1 628
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 208€
374 140€ d’achat
7 068€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hauteville-lès-Dijon se chiffre autour de 381 208 €, dont 374 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 068 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 989 € d'émoluments du notaire, 2 718 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 550€
374 140€ d’achat
26 410€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 400 550 euros, comprenant en moyenne 374 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 410 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 22 060 € et les émoluments du notaire pour 2 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 372€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Hauteville-lès-Dijon, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hauteville-lès-Dijon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 316 € en 2022 à 3 118 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 523e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec une baisse de 15,38 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 3 147 € à 3 300 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hauteville-lès-Dijon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Hauteville-lès-Dijon sur le plan de l'investissement immobilier.