Prix de l’immobilier à
Hauteville-lès-Dijon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauteville-lès-Dijon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 204 €/m²

2 598 €/m² 3 552 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Hauteville-lès-Dijon Voir tous les biens à vendre

    Hauteville-lès-Dijon se trouve dans la métropole de Dijon. Elle compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 228 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 57e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. On notait 83,3 % de propriétaires. 94,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    60%

    Appartement
    40%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    On peut considérer que l'immobilier de Hauteville-lès-Dijon est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.

    À Hauteville-lès-Dijon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 362 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 477 à 3 612 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 723 € à 3 362 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Hauteville-lès-Dijon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 324 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 662 euros.

    📌

    Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    410 955€

    403 440€

    403 440€ d’achat
    7 515€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Hauteville-lès-Dijon est de 410 955 euros : 403 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 515 €. Au sein de ce montant, 3 223 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 931 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    431 812€

    403 440€

    403 440€ d’achat
    28 372€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 431 812 euros, comprenant 403 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 28 372 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 23 788 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 223 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 324€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hauteville-lès-Dijon, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Hauteville-lès-Dijon, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hauteville-lès-Dijon ?

    L'immobilier à Hauteville-lès-Dijon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 1,61 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait à la 394e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hauteville-lès-Dijon ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec 1,61 % de réduction.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hauteville-lès-Dijon, sachez qu'en 2020, 5,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Hauteville-lès-Dijon.

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