Prix du m² à
Davron (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
2 661 €/m² 2 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 665 € en 2018 à 4 100 € en 2020.
Davron fait partie du département des Yvelines. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 282 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 232e rang dans le département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Davron. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Davron se vendaient à un prix au m² moyen de 4 454,12 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 675 et 6 471 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 3 665 €/m² en 2018 à 4 454 €/m² en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 16,02 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 3 115 et 6 471 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 4 528 €/m². Parmi les villes du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc en 36e position concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Davron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 510 euros, contre 1 021 € pour une année complète.
Yvelines (78)
4 378 €/m²
3 947 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 119 €/m²
5 694 €/m²
1 573
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 009 €/m²
0 €/m²
1 100
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
553 009€
543 360€ d’achat
9 649€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Davron, vous devez tabler sur 553 009 euros d'investissement : 543 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 649 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 341 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 3 948 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
581 100€
543 360€ d’achat
37 740€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 581 100 €. Outre les 543 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 37 740 €. Au sein de ce chiffre, 4 341 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 32 038 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Davron. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 665 € en 2018 à 4 100 € en 2020.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec une hausse de 16,02 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 18 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Davron, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
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