Prix du m² à
Crespières (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 119 €/m²
3 000 €/m² 5 173 €/m²
Appartement
5 694 €/m²
4 406 €/m² 6 179 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crespières continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 570 €/m² en 2018 à 4 941 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,51 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Crespières est localisée en Île-de-France. La municipalité comptait 1 702 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 108e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Crespières avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022).
À Crespières, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 879 et 7 069 € en 2024. Il était de 5 155,29 € en moyenne. La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 3 983,17 €/m², un 4 pièces 4 269,5 €/m², et un 2 pièces 4 487,65 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 264,92 €. Il pouvait fluctuer entre 2 879 et 5 225 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 449 €/m² en 2018 à 4 265 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 3,57 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 199 € à Crespières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 599 euros.
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
2 760 €/m²
0 €/m²
311
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 000 €/m²
0 €/m²
254
Yvelines (78)
3 693 €/m²
4 670 €/m²
1 225
Yvelines (78)
3 263 €/m²
4 397 €/m²
1 747
Yvelines (78)
4 074 €/m²
4 851 €/m²
6 045
Yvelines (78)
4 009 €/m²
0 €/m²
1 100
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
520 958€
511 790€ d’achat
9 168€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Crespières, comptez 520 958 € d'investissement, comportant en moyenne 511 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 168 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 089 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 719 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
547 416€
511 790€ d’achat
35 626€ de frais
Comptez un investissement total de 547 416 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 511 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 35 626 euros, qui se décomposent en 4 089 € d'émoluments du notaire, 30 177 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Crespières vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crespières continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 570 €/m² en 2018 à 4 941 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,51 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a chuté de 5,26 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 19,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crespières, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que 8,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Crespières.