Prix du m² à
Thiverval-Grignon (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiverval-Grignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 009 €/m²
3 914 €/m² 4 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thiverval-Grignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,7 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines (78), Thiverval-Grignon est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 192 habitants, ce qui la place en 130e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 80 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2020, on recense 13 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier de Thiverval-Grignon est donc plutôt stable.
Le prix d'un bien à vendre à Thiverval-Grignon pouvait fluctuer entre 2 361 et 4 482 €/m² en 2020, et était de 3 577,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 68e position au sein des villes du département des Yvelines.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 207,08 € dans la localité, et celui-ci oscillait de 2 361 à 4 482 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 3 180 € en 2018 à 3 207 € en 2020.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² qui variait entre 3 483 et 4 059 €.
À Thiverval-Grignon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 280 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 640 €.
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
4 378 €/m²
3 947 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 119 €/m²
5 694 €/m²
1 573
Yvelines (78)
2 760 €/m²
0 €/m²
311
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 862 €/m²
2 569 €/m²
1 861
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 081€
384 850€ d’achat
7 231€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Thiverval-Grignon s'élève à 392 081 €, comprenant 384 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 231 €, dont 1 360 € de débours, 3 075 € d'émoluments du notaire et 2 796 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 977€
384 850€ d’achat
27 127€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 411 977 euros : 384 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 27 127 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 22 692 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 075 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Thiverval-Grignon a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiverval-Grignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,7 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 7,7 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 17 €/mois à 23 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Thiverval-Grignon, sachez qu'on observait 30,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 17,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thiverval-Grignon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !