Prix du m² à
Chavenay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 378 €/m²
3 203 €/m² 5 784 €/m²
Appartement
3 947 €/m²
3 584 €/m² 4 028 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chavenay se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -3,65 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Chavenay est localisée dans les Yvelines. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité dénombrait 1 746 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 106e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chavenay est assez stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Chavenay se vendaient à un prix moyen de 4 803,04 €/m². Il fluctuait entre 3 143 et 11 752 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 21,41 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 11,7 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 143 à 5 910 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 751,58 €/m². Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville figurait donc à la 35e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 4 182 et 11 752 €.
À Chavenay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 281 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 640 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 760 €/m²
0 €/m²
311
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 278 €/m²
4 519 €/m²
17 645
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
4 544 €/m²
4 547 €/m²
4 945
Yvelines (78)
4 009 €/m²
0 €/m²
1 100
Yvelines (78)
3 471 €/m²
4 167 €/m²
10 001
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
580 249€
570 190€ d’achat
10 059€ de frais
À Chavenay, tablez sur un investissement total de 580 249 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 570 190 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 059 euros de frais de notaire, qui se partagent en 4 556 € d'émoluments du notaire, 4 143 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
609 726€
570 190€ d’achat
39 536€ de frais
Vous devrez prévoir 609 726 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 570 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 39 536 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 33 620 €, et les émoluments du notaire 4 556 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 281€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Chavenay, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavenay se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -3,65 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 803 € en 2022 à 4 233 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 11,76 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chavenay, sachez que les appartements constituaient en 2021 7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Chavenay sur le plan de l'investissement immobilier !