Prix du m² à
Chavenay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 222 €/m²
3 503 €/m² 5 675 €/m²
Appartement
5 091 €/m²
4 185 €/m² 5 364 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chavenay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 915 € en 2018 à 4 670 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 1,41 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Chavenay est située dans le département des Yvelines. Elle relève de la région d'Île-de-France. On estimait à 1 743 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait donc en 110e position concernant la population. Il y avait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Chavenay, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 5 091 €, et pouvait varier entre 4 185 et 5 364 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 807 €/m² en 2022 à 5 091 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 3 159 à 5 679 €/m², et atteignait en moyenne 4 250 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,95 %.
Chaque année à Chavenay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 204 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 602 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
4 596 €/m²
0 €/m²
311
Yvelines (78)
4 752 €/m²
3 837 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 069 €/m²
4 885 €/m²
17 645
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
5 053 €/m²
4 892 €/m²
4 945
Yvelines (78)
4 709 €/m²
4 876 €/m²
1 100
Yvelines (78)
4 043 €/m²
3 610 €/m²
10 001
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 141€
510 000€ d’achat
9 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chavenay s'élève à 519 141 €, comportant 510 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 141 euros, qui se divisent en 4 075 € d'émoluments du notaire, 3 706 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 506€
510 000€ d’achat
35 506€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 545 506 euros d'investissement. Aux 510 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 35 506 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 30 071 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 075 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Chavenay, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Chavenay, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chavenay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 915 € en 2018 à 4 670 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 1,41 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 4 605 €/m² en 2021 à 4 670 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chavenay, sachez qu'on notait 12,6 % de locataires en 2020, et que 6,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Chavenay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !