Prix du m² à
Dému (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dému et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 008 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dému poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,29 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 301e rang au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Dému est une municipalité du Gers (32), et se trouve en Occitanie. En 2021, la localité comptait 322 habitants. Au sein du département du Gers, cette localité figurait ainsi au 107e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2019. L'immobilier démucois est donc plutôt stable.
En 2021, à Dému, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 089 et 2 379 €, et atteignait 2 190,42 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 12e rang parmi les municipalités du département du Gers.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 190,42 € au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 089 à 2 379 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une hausse de 138,82 % en 3 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 92,27 % d'augmentation en 2 ans.
À Dému, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 699 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 349 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
1 689 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
3 763 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
2 034 €/m²
0 €/m²
493
Gers (32)
1 977 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
1 401 €/m²
0 €/m²
154
Gers (32)
2 829 €/m²
0 €/m²
49
Gers (32)
1 547 €/m²
0 €/m²
3 488
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 220€
262 850€ d’achat
5 370€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Dému, vous devez tabler sur 268 220 € d'investissement. Comptez en effet 262 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 370 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 910 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 809€
262 850€ d’achat
18 959€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 281 809 euros, incluant 262 850 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 959 €, au sein desquels on retrouve 2 100 € d'émoluments du notaire, 15 498 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Dému, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dému poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,29 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 301e rang au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dému ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dému.