Prix du m² à
Lannepax (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannepax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 909 €/m² 2 120 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lannepax se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 799 €/m² en 2018 à 743 €/m² en 2020, puis à 1 042 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Lannepax compte parmi les municipalités du département du Gers (32), et relève de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 521 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Lannepax avec 11 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 267 € à Lannepax. Il fluctuait de 414 à 2 727 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 799 € en 2018 à 1 267 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 4,88 % depuis 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 414 et 2 727 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 331,92 €/m². Au sein des localités du département du Gers, cette ville occupait donc la 55e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 675 € d'impôts locaux à Lannepax, ou un prorata de 337 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
1 435 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
1 862 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 401 €/m²
0 €/m²
154
Gers (32)
1 547 €/m²
0 €/m²
3 488
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 628€
159 830€ d’achat
3 798€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Lannepax, prévoyez 163 628 euros d'investissement, comportant 159 830 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 798 €, qui se décomposent en 1 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 161 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 891€
159 830€ d’achat
12 061€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 171 891 euros, répartis entre 159 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 061 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 277 € et les taxes pour 9 424 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lannepax, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannepax se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 799 €/m² en 2018 à 743 €/m² en 2020, puis à 1 042 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 4,88 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lannepax, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Lannepax en termes d'investissement immobilier.