Prix du m² à
Diconne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diconne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
1 339 €/m² 1 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Diconne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 421 € en 2018 à 1 134 € en 2020, puis à 2 958 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Diconne est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 363 habitants, ce qui la place à la 266e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 9 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Diconne.
À Diconne, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 788 € en 2021. Il pouvait varier entre 945 et 2 545 €. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, dans la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 945 à 2 545 €/m². Il était de 1 788 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 421 € en 2018 à 1 412 € en 2019, puis à 1 788 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 391 euros à Diconne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 195 €.
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 484
Saône-et-Loire (71)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 938
Saône-et-Loire (71)
1 743 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
209
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 193€
214 560€ d’achat
4 633€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Diconne est de 219 193 €, répartis entre 214 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 633 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 714 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 285€
214 560€ d’achat
15 725€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 230 285 euros, dont 214 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 725 euros, qui se décomposent en 1 714 € d'émoluments du notaire, 12 651 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Diconne va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Diconne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 421 € en 2018 à 1 134 € en 2020, puis à 2 958 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 958 € en 2022 à 1 440 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 42,86 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Diconne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Diconne, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !