Prix du m² à
Dinéault (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinéault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
892 €/m² 2 263 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dinéault poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 276 € en 2018 à 2 367 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 14,18 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Dinéault relève du Finistère (29). Elle se situe en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 863 habitants en 2021, ce qui la place en 124e position au sein du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des habitations. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Dinéault.
En 2024, les biens à vendre à Dinéault avaient un prix moyen au m² de 1 665,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 852 à 5 758 €. Le prix au m² change selon la taille du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 529,22 €, un 2 pièces 1 613,77 €, et un 5 pièces et plus 1 645,97 €.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 852 et 5 758 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 665,17 €/m². Parmi les localités du département du Finistère, cette ville occupait ainsi la 149e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 514 euros à Dinéault. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 257 €.
Finistère (29)
1 490 €/m²
2 297 €/m²
5 227
Finistère (29)
2 302 €/m²
1 243 €/m²
2 101
Finistère (29)
2 746 €/m²
3 734 €/m²
774
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 228€
199 820€ d’achat
4 408€ de frais
À Dinéault, vous devez prévoir un investissement global de 204 228 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 199 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 408 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 597 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 452 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 559€
199 820€ d’achat
14 739€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 214 559 euros d'investissement, dont 199 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 739 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 597 € d'émoluments du notaire et 11 782 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dinéault ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dinéault poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 276 € en 2018 à 2 367 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 14,18 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Dinéault. Le prix moyen s'est réduit de 31,54 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
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